Analiza zakupu (Escritura)
Minuta dziś, podpis jutro: bez wcześniejszej kontroli notariusz nie uratuje twojej transakcji.
Czym jest analiza aktu notarialnego w Hiszpanii?
Dzień u notariusza to szybka procedura w obcym języku — a ty masz podpisać escritura de compraventa (akt kupna-sprzedaży) bez miejsca na „chwilę zastanowienia”. Jeden błąd w danych, cenie albo warunkach potrafi dać miesiące przepychanek i kosztowne poprawki. Najgorsze jest to, że w dniu podpisu zwykle już nie negocjujesz — tylko akceptujesz. Czytaj dalej, bo kontrola zaczyna się przed notariuszem, nie u notariusza.
Co zabezpiecza
- Zgodność z tym, co było w arras, a tym, co trafia do escritura → bez tego cena lub warunki „ciłości” się zmieniają
- Wykrycie obciążeń i długów (hipoteka, zaległości, derramas) → bez tego płacisz, a potem dziedziczysz problem
- Klauzule wydania i posiadania (klucze, data, stan) → bez tego sprzedający nie oddaje kluczy mimo podpisu
- Lista dokumentów przed podpisem (energetyczny, wspólnota, opłaty) → bez tego podpisujesz „na ślepo” i liczysz na szczęście
- Spójne załączniki i wersje językowe → bez tego później nie udowodnisz, co miało obowiązywać
Cena
+ IVA · przygotowanie umowy
Analiza kontraktu od 180 € + IVA — koszt odliczamy przy zleceniu przygotowania.
Podeślij minutę escritura zanim pojedziesz do notariusza. Wskazę, co jest nie do przyjęcia i co trzeba dopisać, żebyś nie wyszedł z podpisem i problemem. Zrób to przed terminem, nie w dzień podpisu.